Вопросы-ответы

1. Вопрос: Здравствуйте! Недавно приобрел квартиру по ипотеке. В процессе оценки квартиры выяснилось, что раковина на кухне перемещена. Банк- кредитор обязал узаконить перепланировку. Подскажите, пожалуйста, как я могу это сделать и какие документы для этого необходимы? Должен ли я буду платить какой-либо штраф? Как я понял, данная перепланировка не является серьезной. Большое спасибо за помощь!

2. Вопрос: Здравствуйте! В 2001 году была сделана перепланировка в квартире в кирпичном доме. Перепланировка проводилась законно, с заказом и составлением технической и проектной документации. Было получено письменное разрешение районной администрации на проведение ремонта. Однако, в 2001 году после ремонта не пригласили соответствующую комиссию и не оформили акт приемки квартиры после перепланировки. Каким образом можно сегодня завершить процедуру оформления законной и разрешенной перепланировки? Заранее спасибо.

3. Вопрос: Здравствуйте. Я хочу расширить балконный проем вниз. Т.е. сломать стену под подоконником. Мне нужно это согласовывать? Или я делаю это и оформляю потом в уведомительном порядке? Спасибо.

ОТВЕТ: Да, для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ Вашего района или Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Вашему административному округу с заявлением о согласовании данного вида работ. Также необходимо предоставить проект и техническое заключение о безопасности и допустимости выполненных работ от проектной организации, имеющей свидетельство СРО на данные виды работ.

4. Вопрос: Здравствуйте! Хотим вырезать в межкомнатной монолитной железобетонной стене проем шириной 70 см. Достаточно ли будет уведомительного характера или потребуется согласование перепланировки?

ОТВЕТ: Для определения возможности устройства проёма Вам необходимо обратиться с техническим паспортом на Вашу квартиру (полученным в ТБТИ) в ИНПП по АО для консультации. Также сообщаем, что если дом, в котором осуществляется перепланировка, серийный и автором проекта дома является ГУП МНИИТЭП, то устройство проёмов в несущих стенах возможно выполнить по Типовому проекту, ознакомиться с которыми можно на сайте www.mgi.mos.ru.

5. Вопрос: Здравствуйте! Как выяснить законность перепланировки у соседей сверху и способов её проведения. Насквозь разошлись межпанельные швы? Кроме того, есть ли какие-то ограничения по срокам проведения работ?

ОТВЕТ: Чтобы узнать проводится перепланировка у соседей законно или нет, необходимо обратиться в ИНПП по АО. На основании Постановления Правительства г.Москвы от 25.10.2010г. № 508-ПП срок производства работ устанавливается в течение 12 календарных месяцев (одного года) с возможностью продления на основании письменного заявления.

6. Вопрос: Разрешается ли расширение санузла за счет кухни? (9-й этаж) Спасибо.

7. Вопрос: Добрый день. Подскажите, требует ли проект перепланировки жилого помещения согласований СЭС, Госпожнадзора, АПУ?

ОТВЕТ: Нет, не такие согласования не требуются.

8. Вопрос: Добрый день. Купила квартиру в новостройке с квартирами свободной планировки. Границы мокрых зон не нарушала. Перегородки в остальных комнатах делала согласно проекту, согласованному с эксплуатирующей компанией. Все коммуникации делаются согласно инженерным проектам, имеются по всем коммуникациям исполнительные схемы и акты скрытых работ. Вопрос: какова процедура согласования перепланировки в доме-новостройке свободной планировки?

ОТВЕТ: Согласование такой перепланировки возможно в уведомительном порядке с составлением акта о завершённом переустройстве. Также необходимо будет предоставить в Инспекцию договор подряда на устройство гидроизоляции и акты на скрытые работы.

9. Вопрос: Добрый день! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. В квартире поменяли напольное покрытие: сняли линолеум и настелили плитку в кухне и ламинат в комнатах. И плитка, и ламинат укладывались на оригинальное бетонное покрытие, никаких реконструкций не производилось. Должна ли я узаконить смену напольного покрытия?