Льготы по аренде нежилых помещений
Межведомственная комиссия по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства
Вниманию субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы!
Если Вы осуществляете деятельность в области:
- здравоохранения или образования;
- торговли (социальные магазины);
- социального питания;
- бытового обслуживания;
- физической культуры и спорта;
- культуры;
- производства;
- ремесленной деятельности,
а также используете труд инвалидов,
В связи с принятием постановления Правительства Москвы от 02.03.2015 № 88-ПП Вы можете обратиться в Департамент городского имущества города Москвы на Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства для принятия решения о предоставлении имущественной поддержки на 2015 год.
Необходимый для рассмотрения на Комиссии пакет документов установлен п.5.1 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» с 01.01.2014 применение льгот при расчете арендной платы за нежилые помещения для субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда осуществляется на основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства.
Необходимый для рассмотрения на Комиссии пакет документов установлен п.5.1 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП.
ВАЖНО: Статус субъекта малого предпринимательства должен быть своевременно продлен на новый срок в Департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы. Соответствующую выписку из реестра субъектов малого предпринимательства необходимо представить в Департамент городского имущества города Москвы.
Дополнительно сообщаем, что в целях поддержки устойчивого развития малого и среднего предпринимательства и формирования конкурентной среды в экономике города Москвы, Законом города Москвы от 05.06.2013 № 30 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 17 декабря 2008 года N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы» предусмотрено:
- увеличение предельного значения площади недвижимого имущества города Москвы, на которое для субъектов малого и среднего предпринимательства распространяется преимущественное право выкупа, до 1000 кв. метров;
- предоставление рассрочки оплаты на срок до 5 лет.
В соответствии с п. 5.1.2.2 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы», необходимо представить документы, подтверждающие использование субъектом малого предпринимательства труда инвалидов, при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов.
Для подтверждения среднесписочной численности инвалидов необходимо представить:
- копию штатного расписания с приложением копий справок медико - социальной экспертизы и приказов о приеме сотрудников-инвалидов на работу.
Для подтверждения доли инвалидов в фонде оплаты труда необходимо представить:
- копию формы РСВ-1пфр, копию формы СЗВ-6-4 с приложением копии отчета о начисленных и уплаченных страховых взносах.
Указанная отчетность предоставляется за последние два квартала.
Уважаемые арендаторы!
Обращаем Ваше внимание на то, что постановлением Правительства Москвы от 01.07.2014 № 364-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы" внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы".
Порядок изменения размера арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, принадлежащих городу, передаваемых арендаторам на льготных условиях, при наличии задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд или недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты.
Департамент городского имущества города Москвы осуществляет имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с:
(приложение к Постановлению Правительства Москвы № 199-ПП).
03.07.2016 принят Федеральный закон № 265-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), которым внесен ряд изменений в Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При этом такое преимущественное право может быть реализовано, в том числе при условии, что сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Внесение сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и исключение таких сведений из указанного реестра осуществляются Федеральной налоговой службой (www.nalog.ru).
В целях информирования заявителей, обращающихся в Департамент за предоставлением государственной услуги города Москвы «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы», прошу Вас разместить вышеуказанную информацию на официальном сайте Департамента (www.dgi.mos.ru) в разделе «Преимущественное право выкупа помещений».
Существом имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является возможность приобретения арендуемого ими имущества на бесконкурсной основе.
Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Во исполнение положений ст.24.15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в целях обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему проект отчета об определении кадастровой стоимости помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и зданий, расположенных на территории города Москвы, в 2016 году включен в фонд данных государственной кадастровой оценки, ведение которого предусмотрено статьей 24.21 указанного Федерального закона, на двадцать рабочих дней.
Ознакомиться с проектом отчета об определении кадастровой стоимости, а также добавить замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости заинтересованные лица могут в течение двадцати рабочих дней с даты включения проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки, в разделе «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости», субъект Российской Федерации – город Москва: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko .
Подробную информацию можно найти на официальном сайте Департамента городского имущества города Москвы: dgi.mos.ru