По мнению вице-президента Гильдии риелторов России Константина Апрелева, любые инвестиции в недвижимость повышают ее стоимость.
Если взять два дома, пояснил К.Апрелев, то квартира в доме с протекающей кровлей будет стоить меньше, чем с новой кровлей. Риэлторы обращают на это внимание, особенно, если квартира на последнем этаже.
То же самое с фасадом. Если фасад отремонтирован, заштукатурен, без щелей, и благодаря этому дом выглядит новым, то стоимость жилья в нём также повышается.
- Если поменяны трубы холодной воды, то даже ее качество выше — из крана меньше ржавчины. Если поменяны батареи, то их вряд ли прорвет. Все эти, казалось бы, мелочи влияют на стоимость квартиры, - пояснил К.Апрелев.
Переоценена ли московская недвижимость?
По мнению вице-президента Гильдии, в Москве несколько десятилетий дома стояли без ремонта. Но на стоимость квартир влияет не только капремонт.
Это и благоустройство дворов, строительство метро, организация парковок, создание новых и обустройство старых парков. Конечно, все эти меры улучшают качество городской среды. А чем выше это качество, тем дороже квартиры.
Так что жильё в Москве сильно дешеветь не будет, убеждён К.Апрелев.
Также, по мнению риэлторов, больше всего на стоимость квартиры (помимо близости к метро) влияют внешний вид дома и состояние подъезда. Поэтому ремонт жильцам крайне выгоден.
Источник: BM.ru